önemli ADA/PARSELLER:

640/585, (2600mt2 imar planında akaryakıt istasyonu,5 kat yuzde 40 ticari alan)

ihale fiyatı: 1.300.000TL

641/61, (2928mt2 konut imarlı 5 kat,yüzde40 )

ihale fiyatı: 720.000TL

639/550 (514mt2)

ihale fiyatı : 64.000TL

http://cbs.tkgm.gov.tr/parselsorgu.aspx

adresinden Kırklareli/Lüleburgaz/Gündoğu mahallesinde incelenir.

3 parselin piyasa değeri 20 milyon TL üzeridir,
satış memurluğundaki 2014/15 satış dosyasında 11 parça arsamız var! 10 ar dakika ara ile ihaleleri olacak.

İhaledeki getiri hesabı:

2600mt2 üzerine yüzde 40 imarlı 5 kat ile 5200mt2 kapalı alan inşa edilebilir.(52 dükkan)

müteahhitlerin verdiği yüzde elli kat karşığında 2600mt2 kapalı alan edilir ve 5 binTL/mt2 den satılırsa 13milyon getirisi olur(100mt2 'si ortalama 500bin TL' lik 26 dükkan ile)

3500mt2lik arsaya yüzde 40 , 5 kat imarı ile 1400mt2 tabanla 7000 mt2 kapalı alan yapılıp, yola cepheli alt katları dükkan olacak şekilde
yüzde elli kat karşığında 3500mt2 alan sahibi olunup 700mt2 dükkan(10 dükkan(2milyon TL)) 2800 mt2 (28 daire (5.5 miyon TL ) )
7.5 milyon gelir elde edilir.
TOPLAM: 20.5 milyon TL.

Benzinlik olarak çalıştırılırsa 2005 e kadar kapatılmadan önceki haliyle ;
eldeki son bilgi olarak yıllık 1000 ton yakıt satış taahhütü ile petrol ofisi ile çalışıldığını belirtmek faydalı olacaktır.

Son işletmecisi kredi kartı kullandırmadan ve verasiye vermeden işletiyordu. Yani yılda 1000 tonun tümü nakit satış miktarıdır.

Öngörülen güncel satış miktarı kredi kartı ve anlaşmalı kurumlarla yıllık 5 bin ton üzeri olacaktır.

*hemen yanındaki 10 katlı yaman oteli için düşünülen fiyat 32milyon TL / 2900mt2 ,
*100 mt istanbul yönünde bim marketinin olduğu arsa 900mt2 , 2.2 milyona bu yıl içinde satın alındı.
*konum itibari ile trakyanın ortasında ve istanbul edirne yolu üzerinde ve lüleburgazın tam ortasındadır.

Lüleburgazda;
Özel Derman ve Medikent ile SSK ve Devlet hastanesi , en büyük hastanelerdir.
*aynı yönde 800.mt 'de migros , edirne yönünde de 1.6km'de kipa var.
şehir içinde
Kipa AVM ,2 kipa express ,1 Migros, 13 Bim, 9 adet A101 bulunur.
tel:532 371 14 07