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Location meublée ou à vide :

Comme la location meublée dispose le locataire sans que ce dernier n’emporte rien pour vivre convenablement dans le logement, le loyer est 15 à 20% plus cher que dans la location à vide.

Isolation et performance énergétique

Un logement respectant les normes RT2012 est très économique et offre plus de confort. Sur ce fait, le bailleur pourrait faire monter le loyer par rapport à une maison normale.

Espace privatif étendu

Pour une location en copropriété, il existe des espaces communs et espaces privatifs. Si l’espace privatif est plus étendu (parking pour 2 voitures, débarras, terrasse privée…), il est tout naturel que le loyer ne soit pas similaire à d’autres appartements qui offres moins de privilèges.

Pour avoir plus de références, vous pouvez vous informer auprès du voisinage ou consulter une Agence départementale d'information sur le logement.

Tenir compte des charges et des impôts

Pour que votre investissement locatif soit rentable, il vous est impératif de prendre en compte les paramètres financiers :

• Charges sur la maintenance et réparation périodique du logement

• Taxes et impôts

• Frais de gestion si le propriétaire confie son bien à un gestionnaire immobilier.

Mise à part l’emplacement et le standing de la maison donc, vous devrez tenir compte de ces paramètres et prendre une marge afin d’acquérir une meilleure rentabilité. Pour faire un calcul plus précis, vous pouvez recours aux services de professionnels dans le domaine de l’investissement immobilier.