Patrice Himaut

Etude de votre fiscalité

Une simulation financière de l'investissement vous permet d'étudier de manière précise l'impact de l'investissement sur votre fiscalité.

Combien peut-on gagner sur le long terme ?

Il n'est pas évident de définir précisément combien vous allez gagner au terme de l'opération. Même si sur des hypothèses passées, depuis la création des meilleures SCPI, les chiffres peuvent faire tourner la tête, avec des taux de rendement à deux chiffres, il faut bien noter que les performances passée ne prévalent en rien des performances futures.

Pour cela soyez prudent sur les hypothèses de départ inscrites dans les simulations que l'on vous présente (revalorisation annuelle des parts, revalorisation annuelle des loyers, taux d'emprunt et assurance,...).

De plus notez que pour réaliser une simulation fiable et précise un tableur informatique ne suffit pas, il est préférable d'étudier les chiffres à l'aide d'un logiciel d'état consacré aux simulations en d'investissement en immobilier.