investir scpi

Les sociétés civiles de placement immobilier, que l'on nomme généralement sous l'acronyme SCPI constituent des véhicules d'investissement intéressante pour investir dans l'immobilier une partie de son patrimoine financier. D'un point de vue pratique, les SCPI permettent aux investisseurs de pleinement déléguer la gestion des opérations. Contrairement à un investissement immobilier classique, le propriétaire foncier n'a rien à gérer. Dans le cas des SCPI, la gestion des opérations foncières et de l'administration des biens sont confiées à une équipe de professionnels. En tant qu'investisseur, le détenteur de parts de SCPI se contentent ainsi de percevoir les loyers que reverse la structure.

En terme de fiscalité, investir en SCPI n'est pas ce qui se fait de plus avantageux, à titre de comparaison, la fiscalité des SIIC logeables dans un compte-titres est plus intéressante. Néanmoins, les SCPI disposent de 2 avantages forts. Tout d'abord, il est possible de financer l'achat de parts de SCPI à crédit, faire un emprunt permet un levier intéressant pour accélérer la constitution d'un patrimoine financier, en particulier dans le contexte de taux bas. Le deuxième point très intéressant est que les SCPI peuvent être logées au sein d'une assurance vie. Ainsi, la fiscalité de l'investissement devient très intéressante. Il est utile de rappeler que l'assurance vie est une enveloppe fiscale permettant d'investir sur différents types de supports et offrant (entre autres) des abattements significatifs sur les plus-values imposables au moment de la sortie du capital.

Les épargnants se posent souvent la question : combien investir en SCPI ? Pour répondre à cette question, il est utile de rappeler que cela dépend du patrimoine financier global, de la stratégie de l'investisseur, de son horizon de placement, mais aussi de son appétence pour le risque et l'immobilier. Il n'y a donc pas de réponse unique. Par exemple, la place des SCPI dans un patrimoine peut varier de 1% à 20%.

Pour terminer, ne négligez pas les SCPI en ligne, les courtiers proposent des services intéressants pour vous aider à investir sur une sélection de SCPI diversifiée et adaptée aux attentes de l'épargnant.