perumahan cikarang

Gelembung Dijual Rumah Di Perumahan Lippo Cikarang perumahan membawa perang penawaran - perang lebih $ 500.000 sifat yang pada akhirnya dijual seharga $ 600.000, perang atas bawah yang terdaftar kondominium yang menarik puluhan calon pembeli, perang atas rumah starter yang beberapa tahun sebelumnya akan diambil sebagian kecil dari harga. Penawaran manik ini, pada dasarnya, tanda gelembung, serta faktor yang membantu mengembang itu.

Tapi hal yang aneh telah terjadi sejak pasar perumahan telah kembali ke sesuatu yang lebih rasional: Perang penawaran belum pergi.

Praktek yang langka di tahun 1980-an dan 1990-an sekarang tampaknya sini untuk tinggal di pasar seperti Washington, DC, hadiah permanen gelembung perumahan (jika Anda ingin melihat seperti itu). Lu Han dan William Aneh, ekonom di University of Toronto Rotman School of Management, telah menyimpulkan sebanyak setelah melihat data dari National Association of Realtors dating kembali ke 1980-an.

"Penawaran Wars untuk Rumah," L. Jan dan W. Aneh, di Real Estate Ekonomi "Penawaran Wars untuk Rumah," L. Jan dan W. Aneh, di Real Estate Ekonomi

Mereka menemukan, dalam penelitian yang diterbitkan dalam jurnal Real Estate Ekonomi, yang hanya sekitar 3 sampai 4 persen rumah di pasar di seluruh negeri menjual dalam perang penawaran selama bertahun-tahun sebelum gelembung. Kemudian pada puncak gelembung itu, hampir 30 persen rumah di metropolitan DC menjual dengan cara ini, pangsa tertinggi dari setiap metro Han dan Aneh dipelajari. Hal yang sama juga terjadi pada sekitar 22 persen dari penjualan rumah di Baltimore dan Norfolk, 23 persen di Las Vegas dan 26 persen di Los Angeles.

Sejak runtuhnya perumahan, angka-angka ini gila telah menurun, tetapi tidak kembali ke tingkat mereka sebelumnya. Ketika harga telah jatuh dan jumlah penjualan rumah memiliki juga, perang penawaran belum menghilang dengan cepat. Itu berarti bahwa kita mungkin melihat tidak hanya efek-sisa gelembung perumahan, atau bahkan produk murni permintaan perumahan yang tinggi, tetapi strategi baru untuk menjual rumah yang dianut selama gelembung.

"Bertahannya ini menunjukkan bahwa orang-orang telah memutuskan bahwa ini adalah cara yang baik untuk berpikir tentang menjual jenis-jenis barang," Strange berkata, "menjual perumahan dengan cara lelang-seperti lebih."

Jika daftar harga sekali